Блог

TM.30 в Таиланде: что это, кто должен оформить и что будет без него

2026-09-09 02:30 База знаний Важные документы
Большинство иностранцев узнаёт про TM.30 в неудачный момент: на стойке Immigration, когда пришли продлевать визу или подавать 90-day report, а офицер просит подтверждение регистрации адреса, о существовании которого вы впервые слышите.

Закон отводит иностранцу роль наблюдателя: подавать уведомление должны другие люди. Но когда уведомления нет, разбираться с этим приходится именно вам — и обычно в самый неподходящий день.
Проверено 9 сентября 2026 · следующая проверка — март 2027

📌 Коротко о главном

  • TM.30 — уведомление Immigration о месте проживания иностранца, основание — Section 38 Immigration Act.
  • Подаёт владелец жилья, арендодатель, лицо, управляющее жильём, или управляющий отеля — не арендатор.
  • Срок — 24 часа с момента заселения.
  • Подтверждение TM.30 спрашивают при продлении визы, 90-day report, получении Certificate of Residence и re-entry permit.
  • Штраф по Section 77 — до 2 000 THB для владельца жилья, от 2 000 до 10 000 THB для управляющего отеля.
  • Новое уведомление обычно требуется после каждого возвращения в Таиланд из-за границы.

Оглавление

  1. Что такое TM.30
  2. Зачем TM.30 нужен лично вам
  3. Кто подаёт и в какой срок
  4. Как выглядит подтверждение
  5. Штраф за отсутствие TM.30 и что делать
  6. Как подать TM.30
  7. TM.30 и TM.47 — не путайте
  8. Частые вопросы
  9. Официальные источники

1. Что такое TM.30

TM.30 — уведомление о месте проживания иностранца в Таиланде. Основание — Section 38 Immigration Act B.E. 2522 (1979).
Закон формулирует это так: владелец дома, глава домовладения, арендодатель или управляющий отеля, у которого поселился иностранец, обязан уведомить Immigration Office по месту нахождения жилья в течение 24 часов с момента заселения. Если в этой местности нет офиса Immigration, уведомление подаётся в местное отделение полиции.

TM.30 — не виза и не разрешение на пребывание. Это отдельная регистрация адреса, которая существует параллельно вашему визовому статусу и никак его не заменяет.

2. Зачем TM.30 нужен лично вам

Это главная причина, по которой TM.30 стоит воспринимать серьёзно, даже если по закону вы за него не отвечаете.

Офицеры Immigration сверяют данные TM.30 при обработке других процедур. Подтверждение TM.30 у вас могут запросить, когда вы:

  • продлеваете визу или разрешение на пребывание;
  • подаёте 90-day report по форме TM.47;
  • оформляете Certificate of Residence — справку о месте проживания для покупки авто, получения водительских прав или открытия счёта;
  • оформляете re-entry permit перед выездом из страны.

Типичная ситуация: онлайн-подача 90-day report не проходит, потому что адрес в системе не совпадает с адресом в последнем TM.30. Такое случается, например, если вы съездили в другую провинцию, отель подал TM.30 на свой адрес, а по возвращении домой новое уведомление никто не подал.

То есть отсутствующий или устаревший TM.30 — это не абстрактный риск штрафа для владельца квартиры, а вполне конкретная причина, по которой вашу заявку не примут сегодня и придётся приезжать снова.

3. Кто подаёт и в какой срок

По Section 38 обязанность лежит на стороне жилья, а не на иностранце:
Ситуация
Кто подаёт TM.30
Отель, гестхаус, сервисные апартаменты
Администрация — как правило, автоматически при заселении
Аренда кондо или дома
Владелец или арендодатель; иногда — управляющая компания здания
Вы сами владеете жильём
Вы подаёте уведомление на себя
Живёте у друзей или родственников
Хозяин жилья, независимо от того, платите вы или нет
Срок — 24 часа с момента фактического заселения, а не с даты подписания договора аренды. Если заселение выпало на выходной или нерабочее время, уведомление обычно подаётся в ближайший рабочий день.

Подавать TM.30 заново нужно не только при первом заезде. Новое уведомление, как правило, требуется, если вы:

  • переехали на другой адрес внутри Таиланда;
  • вернулись в страну из-за границы — даже по тому же самому адресу. Короткая поездка в Сингапур или визаран открывают новое 24-часовое окно, потому что меняется номер въезда.

Практика применения последнего пункта различается между офисами Immigration и со временем меняется, но формально требование действует.

Если ваш визовый статус предполагает регулярные выезды из страны — как, например, у держателей DTV, — обновление TM.30 становится частью цикла: каждый возврат в Таиланд означает новое уведомление.

4. Как выглядит подтверждение

Совет «попросите подтверждение» бесполезен, если непонятно, что именно просить. Важный момент: при личной и онлайн-подаче вы получите два совершенно разных на вид документа.

При подаче лично. Бланк TM.30 — это лист А4. Верхняя часть — само уведомление, его заполняет владелец жилья или его представитель. Ниже проходит линия отреза, а под ней отдельный блок RECEIPT OF NOTIFICATION — его заполняет и подписывает офицер Immigration. Эту нижнюю часть отделяют и отдают вам — нередко сразу подшивают степлером к паспорту.
При онлайн-подаче. Формируется PDF с шапкой Immigration Bureau, озаглавленный หลักฐานการแจ้งที่พัก — «доказательство уведомления о месте проживания». Внутри: адрес, дата заселения и предполагаемого выезда, номер паспорта, гражданство и имя. Ни печати, ни подписи офицера на нём нет — так и должно быть, это нормальный вид электронного подтверждения.
В разговорной речи оба варианта называют «квитанцией TM.30» или «слипом» — речь идёт об одном и том же.

Что должно быть в подтверждении: ваше имя как в паспорте, номер паспорта, адрес проживания и дата подачи уведомления.
💾 Храните копию подтверждения в двух видах — цифровую в телефоне и распечатанную вместе с паспортом. Восстановить его позже сложнее, чем сохранить сразу.

5. Штраф за отсутствие TM.30 и что делать

Ответственность предусмотрена Section 77 Immigration Act и ложится на того, кто обязан был подать уведомление:

  • владелец жилья, арендодатель или ответственное лицо — штраф в размере не более 2 000 THB;
  • управляющий отеля — штраф от 2 000 до 10 000 THB.

На практике штраф обычно оказывается меньше потолка, но конкретную сумму определяет офис Immigration — заранее рассчитывать её по чужим отзывам не стоит.

Формально штраф налагается на того, кто обязан был подать уведомление. На практике бывает по-разному: иногда владелец или агент приезжает и платит сам, иногда иностранец платит за них — чтобы закрыть вопрос здесь и сейчас и не втягиваться в спор. Второе распространено, но правилом не является. Потребовать, чтобы ответственная сторона приехала и разобралась сама, — рабочий вариант. Но главная проблема всё равно не в деньгах, а в тех последствиях, о которых шла речь выше: без действующего уведомления заявку могут просто не принять. Порядок действий, если уведомления нет:
  1. Свяжитесь с владельцем жилья, агентом или управляющей компанией. Уточните, подавалось ли уведомление и по какому адресу.
  2. Запросите копию подтверждения. Не устной фразы «всё сделано», а файла или фотографии слипа.
  3. Если владелец не зарегистрирован в системе, первичная регистрация в онлайн-портале требует его личного визита в Immigration для подтверждения личности. Дальше подача идёт полностью онлайн.
  4. Если уведомление просрочено, порядок исправления уточняйте непосредственно в вашем Immigration Office — где-то достаточно подать уведомление задним числом, где-то потребуют личного визита ответственного лица.
💰 Про оплату агенту

Сама подача TM.30 бесплатна — государственной пошлины за уведомление нет. Если агент или управляющая компания называет сумму, это плата за их работу, а не за процедуру.

Единственный реальный платёж в Immigration — штраф за просроченное уведомление.

6. Как подать TM.30

Порядок зависит не столько от способа подачи, сколько от того, кто в вашей ситуации отвечает за уведомление.
Кондо с управляющей компанией — самый простой случай.
Здесь важно понимать одну вещь: администрация не знает, что вы куда-то уезжали. Для них ничего не изменилось — вы как жили, так и живёте. Именно поэтому первый шаг за вами: сказать, что вы вернулись из-за границы. Дальше они подадут уведомление сами и пришлют подтверждение — обычно файлом в мессенджере или распечаткой на ресепшене. Собирать документы не нужно.
Та же логика объясняет часть проблем с агентами: агент не подал уведомление просто потому, что не знал о вашей поездке. Бывает и другое — агент знает о требовании, но не считает подачу своей работой и предлагает сделать её за отдельные деньги.
Владелец — частное лицо и о требовании не знает.
Такое бывает, если раньше он сдавал жильё только тайцам. Проще не настаивать на терминах, а помочь: собрать пакет документов и подать вместе с ним. Если владелец готов подавать онлайн, первичная регистрация в портале требует его личного визита в Immigration для подтверждения личности — дальше всё идёт через интернет.
Вы сами собственник.
Подаёте уведомление на себя. Понадобится документ о праве собственности на жильё.
Никто не подал, а вы уже у стойки Immigration.
Так проблема обычно и обнаруживается: человек приходит за re-entry permit или продлением и узнаёт, что TM.30 нет. Ситуация решаемая — уведомление подают на месте, в том же офисе. Вероятен штраф — кто его заплатит, вопрос отдельный, он разобран выше. Понадобятся документы из списка ниже, поэтому копии паспорта и договора аренды лучше возить с собой заранее.
Способы подачи: лично в Immigration Office по месту нахождения жилья; через уполномоченное лицо по доверенности; по почте заказным письмом — принимается не всеми офисами; онлайн через tm30.immigration.go.th или мобильное приложение Section 38.
Типичный комплект документов:
  1. страница паспорта с данными;
  2. страница с въездным штампом;
  3. страница с визой;
  4. договор аренды;
  5. домовая книга владельца — табиен баан; в раздатках Immigration её обозначают как House Registration (Blue Book);
  6. тайское ID владельца.
Перечень может отличаться между офисами — где-то дополнительно просят счёт за электричество или воду как подтверждение адреса.

7. TM.30 и TM.47 — не путайте

Две разные процедуры, которые регулярно смешивают:
Процедура
О чём
Кто подаёт
TM.30 (Section 38)
Адрес проживания иностранца
Владелец жилья или управляющий отеля
TM.47 (90-day report)
Уведомление о нахождении в стране более 90 дней
Сам иностранец
Ни одна из них не заменяет другую. Подробнее про 90-day report — в отдельной статье: как сделать TM.47 в Таиланде.

8. Частые вопросы

Отель подаёт TM.30 за меня автоматически?

Как правило, да. Лицензированные отели и сервисные апартаменты подают уведомления через систему при заселении. Если вы турист и живёте только в отелях, отдельных действий обычно не требуется. Тем не менее подтверждение на ресепшене попросить можно — оно пригодится, если позже понадобится доказать историю проживания.

Нужен ли новый TM.30 после короткой поездки за границу?

Как правило, да — даже если вы возвращаетесь по тому же адресу. При новом въезде меняется номер записи о въезде, и адресная регистрация считается устаревшей. Практика различается между офисами, но безопаснее попросить владельца подать уведомление заново. Если вы выезжаете с действующей долгосрочной визой, заодно проверьте, оформлен ли re-entry permit.

Нужен ли новый TM.30 после поездки по самому Таиланду?

Формально — да. Если вы съездили на Пхи-Пхи или в Краби и отель подал TM.30 на свой адрес, то именно он стал последним известным Immigration. По возвращении домой адрес в системе уже не совпадает с фактическим.

На практике это требуют заметно мягче, чем после возвращения из-за границы, и многие живут годами, ни разу с этим не столкнувшись — потому что отель и управляющая компания всё делают сами. Самый простой вариант — спросить администрацию своего жилья, подают ли они уведомление заново после ваших поездок по стране.

Владелец — таец и не понимает, о чём я прошу. Что делать?

Часто владелец просто не знает о требовании, особенно если раньше сдавал жильё только тайцам. Практичный путь — не настаивать на терминах, а предложить помощь: собрать пакет документов самому и подать вместе с ним, либо помочь с регистрацией в онлайн-портале. Если владелец категорически отказывается, уточните в Immigration Office, какие варианты доступны в вашей ситуации.

Нужен ли TM.30, если я живу у друзей и ничего не плачу?

Да. Обязанность по Section 38 не зависит от того, платите вы за жильё или нет. Уведомление подаёт хозяин жилья, где вы фактически проживаете.

Я сам владею кондо в Таиланде. Кто подаёт TM.30?

Вы сами — как владелец жилья вы одновременно являетесь лицом, обязанным подать уведомление. Регистрируетесь в онлайн-портале Immigration и подаёте уведомление на себя.

Как долго действует TM.30?

У уведомления нет фиксированного срока действия — оно остаётся актуальным, пока не изменились обстоятельства: адрес проживания или факт въезда в страну. Именно поэтому переезд и возвращение из-за границы требуют нового уведомления.

9. Официальные источники

  • Immigration Bureau — общая информация об уведомлении о месте проживания
  • tm30.immigration.go.th — официальная система онлайн-подачи TM.30
  • Immigration Act B.E. 2522 (1979), Section 38 — обязанность уведомления в течение 24 часов
  • Immigration Act B.E. 2522 (1979), Section 77 — ответственность за нарушение Section 38
⚠️ Дисклеймер

Эта статья носит информационный характер и не является юридической или иммиграционной консультацией.

Иммиграционные правила и практика их применения могут меняться. Требования также различаются в зависимости от конкретного Immigration Office.

Перед подачей документов рекомендуем проверить актуальные требования или обратиться за профессиональной помощью.

Sawasdee Hub помогает иностранцам разобраться с иммиграционными процедурами в Таиланде и подготовиться к их прохождению.